Innholdsmarkedsføring fra CCT

– Sagvegen er en stikkvei rett ved siden av den verneverdige Meierigården, som med sin høye pipe og historie er et kjent landemerke i Hamar, forteller Vemund Haagensen, eiendomssjef i Axer Eiendom.

Selskapet eier både Meierigården og Sagvegen 31, eller Lefdal-bygget som mange kjenner sistnevnte adresse som. I andre etasje av Lefdal-bygget er det nå ledig et næringslokale på drøye 2000 kvadratmeter.

Les mer om Sagvegen 31 

– Dette er et stort, åpent lokale som lett lar seg tilpasse leietakerens behov og ettersom det er et nesten nytt bygg og ligger over Lefdal, er utgiftene til oppvarming svært lave, forteller Vemund Haagensen i Axer Eiendom.

– Dette er et stort, åpent lokale som lett lar seg tilpasse leietakerens behov og ettersom det er et nesten nytt bygg og ligger over Lefdal, er utgiftene til oppvarming svært lave, forteller Vemund Haagensen i Axer Eiendom.

Gode parkeringsmuligheter

Eiendommen ligger langs Vangsvegen, som er innfartsveien til Hamar sentrum fra E6. I snitt passerer 16.000 kjøretøy daglig regionens mest trafikkerte punkt. Med andre ord er det snakk om en meget attraktiv beliggenhet med god eksponering.
 
– Ikke minst de gode parkeringsmulighetene gjør Sagvegen 31 svært egnet for varehushandel. Et parkeringshus på to nivåer har kapasitet til nesten 200 biler, og gjør at tilkomsten til andre etasje er veldig god. Her kan kundene parkere rett utenfor inngangsdørene, sier Haagensen. 

Som perler på en snor ligger varehusene langs Vangsvegen, rett ved siden av Vikingskipet i Hamar. Det ledige lokalet ligger omtrent mitt i denne rekka av varehus.

Som perler på en snor ligger varehusene langs Vangsvegen, rett ved siden av Vikingskipet i Hamar. Det ledige lokalet ligger omtrent mitt i denne rekka av varehus.

Lett å tilpasse

– Dette er et stort, åpent lokale som lett lar seg tilpasse leietakerens behov. Arealet passer godt for en virksomhet, men kan også splittes i to, da det finnes to inngangspartier, forteller Haagensen.

Lokalene består av et stort åpent salgsareal og et lager, der takhøyden er ca. fem meter. Det er en stor lasterampe tilknyttet vareheisen. Dessuten finnes det en egen inngang i 1. etasje ved siden av inngangen til Lefdal med rulletrapp opp til 2. etasje.

Les mer om Axers næringslokaler

– Det er viktig for oss at lokalene fungerer godt for våre kunder. Vi gjør derfor tilpasning, ombygging dersom det er behov for dette. Vi har lang erfaring i prosjektledelse og fungerer ofte som sparringpartner for våre kunder, sier eiendomssjefen.

Sagvegen 31 og parkeringshuset vises i bakgrunnen. Foran vises en illustrasjon av de nye lokalene til Jula. Axer har søkt kommunen om å bruke samme fasadeplater på Jula-lokalene som for Sagvegen 31, noe som vil gi området et helhetlig inntrykk.

Sagvegen 31 og parkeringshuset vises i bakgrunnen. Foran vises en illustrasjon av de nye lokalene til Jula. Axer har søkt kommunen om å bruke samme fasadeplater på Jula-lokalene som for Sagvegen 31, noe som vil gi området et helhetlig inntrykk.

Får populær svenske som nabo

Sagvegen 31, som sto ferdig i 2008, får i løpet av året en populær svenske som nabo. Axer bygger for tiden om et nyere tilbygg til Meierigården, noe nok både hjemmefiksere og profesjonelle håndverkere i Hamar-regionen vil sette pris på.

I løpet året inntar nemlig den svenske kjeden Jula den gamle meieritomta. I lokalene som rommer 3000 kvadratmeter får den familieeide svenske butikkjeden sitt tjuende varehus i Norge. Fra før holder Helset Møbler til i det gamle meieriet.

De gode parkeringsmulighetene gjør Sagvegen 31 svært egnet for varehushandel. 

Vemund Haagensen,
eiendomssjef i Axer Eiendom

– At Jula flytter inn vil utvilsomt gi ytterligere liv til området. Etableringen betyr selvfølgelig også flere arbeidsplasser, og den populære svensken gjør garantert ikke naboeiendommene mindre attraktiv, smiler Haagensen.

Les mer om Julas satsing i Meieriparken 

I løpet av 2014 blir også en annen gigant å finne i mjøsbyens - storhandelsområde, som flere har sammenligner med handelsområdet Alnabru i Oslo. Sport og fritidskjeden XXL skal til høsten etablere seg lenger borti gata med ikke mindre enn 3600 kvadrat med boltreplass.

– At også XXL har valgt å etablere seg i en andreetasje, viser at beliggenhet er viktigere enn nivå, poengterer eiendomssjefen.

 

Eiendommen ligger langs Vangsvegen, som er innfartsveien til Hamar sentrum fra E6. I snitt passerer 16.000 kjøretøy daglig regionens mest trafikkerte punkt.

Eiendommen ligger langs Vangsvegen, som er innfartsveien til Hamar sentrum fra E6. I snitt passerer 16.000 kjøretøy daglig regionens mest trafikkerte punkt.

Ønsker synergi mellom leietakerne

Når Axer utvikler sine næringseiendommer langs Vangsveien er de opptatt av å skape synergi mellom leietakerne. Dette oppnås både ved selskap som trekker på felles kundegrupper og en god miks av virksomheter som appellerer til ulike kundesegmenter.

– Med typiske guttebutikker både under og ved siden, samt en perle for kvalitetsbevisste kvinner med sans for møbel og interiør, finnes det mange mulige aktører som kan utvide tilbudet av varer, men samtidig ha synergier i form av kundegruppene til sine naboer, sier Vemund Haagensen i Axer Eiendom.